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让我们记得摩天大楼规律  

2010-04-07 11:07:50|  分类: 经济评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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“高楼建成之日,即是市场衰退之时。”德国经济学家安德鲁.劳伦斯发现了这一规律。在2008年8月30日,当时的世界第一高楼——上海环球金融中心正式启用。上海的商报当时发表评论说:希望(上海环球金融中心的启用)不会为这个魔咒增添新的注脚。而事实恰恰与希望相反,话音未落,全球就卷入了金融风暴,而部分经济学家尽管嘴硬,死不承认后奥运危机,也不得不在2008年底开始转向支持大规模刺激经济的综合举措。当然,迪拜的高楼建成之日,差点成为国家破产之时,就更证明了这一规律的可怕效应。

现在,上海的又一高楼开始建设了,重庆、厦门、天津等地也都有世界排名靠前的高楼在建。有人作了如下统计:

 国家 城市 中名 英名 高度 楼层 年份状态

1 阿联酋 迪拜 Al Burj 1200 200 2010 在建

俄国 莫斯科 俄罗斯大厦 Russia Tower 612 118 2011 在建

韩国 仁川 仁川双塔 Incheon Towers 610 151 2012 在建

美国 芝加哥 芝加哥螺旋塔 Chicago Spire 609 150 2010 在建

中国 天津 中国117大厦 600+ 117-3 2012 在建 (高新园) 总高度尚未公布

韩国 首尔 国际商务中心International Business Center 580 130 2013 在建

沙特阿拉伯 麦加 Araj Al Bail Towers 577 76 2009 在建

中国 上海 上海中心大厦 580 2013 在建 最新高度632

美国 纽约 世贸中心自由塔 World Trade 541.3 +82-4 2012 在建

10 中国 深圳 平安国际金融中心 450~518 在建

11 中国 厦门 王朝123大厦 500 在建

12 中国 武汉 武汉国际商业中心二期 500 在建

13 中国 重庆 江北A13大厦 500 在建

14 中国香港 九龙 环球贸易广场 International CC 484 118 2009 在建

15 中国 宁波 宁波双子塔 480 在建

16 中国 香港 联合广场 476 在建

17 中国 重庆 嘉陵大厦 450 在建

18 中国 重庆 太阳谷 450 在建

19 中国 武汉 武汉国际金融中心 447 在建

20 中国 深圳 蔡屋围京基大厦 439 98层 在建

21 中国 广州 国际金融中心(珠江西塔) 432 103 2009 在建

22 中国天津富力摩根大厦 431 93 2013 在建

23 中国 武汉 武汉刀锋大厦 431 在建

24 中国 天津 泰达msd主塔 430 地下施工

25 中国 重庆 世纪之星广场 421 在建

26 中国 南京 南京国际金融中心 421 在建

27 中国 苏州 九仓超级大厦 420 在建

28 中国 沈阳 沈阳国际金融中心 420 89 在建

29 中国 大连 大连国际贸易大厦 420 78 在建

30 中国 武汉 武汉商业服务中心 420 在建

31 中国 深圳 深圳国际贸易中心 400 在建

32 中国 天津 东方新世纪广场 400 80 在建

33 中国 杭州 杭州西湖CBD双子塔 400 在建

34 中国 长沙 长沙双子塔 400 在建

35 中国 沈阳 龙之梦太平洋中心 400 在建

在建的400米以上高楼中,除标红的7座大楼外,其他28座皆在中国。也就是说,世界在建的400米以上高楼中,中国占了80%。排除掉像美国世贸新大厦这样已经筹划了近10年的大厦之后,可以说,近90%的在建高楼都在中国。迪拜的新大楼将要达到1200米,而上海中心大厦则要达到600米以上。这两座高楼可以说分别是世界最高和中国最高。那么,这两座楼建成之时,是不是新的危机到来之日呢?据披露,上海中心大厦将于2012年封顶,14年启用。很不幸的巧合是,阿联酋的Al Burj 大楼预计也将于2014年完工如果摩天大楼指数规律再次发威,那就意味着,中国甚至世界的经济复苏可能会在后年遇到新的挫折,并于2014年再次陷入全面危机。那也就意味着经济的复苏只可能是“M”型——也就是有两次探底,而不可能是“V”型。

摩天大楼指数规律看起来似乎没有摩天大楼那么美。但其中的道理很深刻:盖大楼需要资金——目前盖楼尽管需要技术支持,但技术已经不是重要问题——因此,高楼开建的时候一定是资金非常充裕的时候,而大楼建成的时候,一定是到了要还债的时候,当然也就是金融和经济危机的时候。规律我们可能无法突破,但是,对于资金的过度泛滥和银根的过于宽松,我们从在建的28座高楼可以一窥端倪。如果宏观调控不针对过度宽松的银根来调,那该怎么调呢?

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